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因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。

房貸 利率 公式3、雙方經過協商，一方主張房屋所有權，另一方放棄該房產，由專門評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方，應依據婚姻法房產分割則給予對方相應房屋貸款條件的補償。

一般來說，離婚房屋分割要遵守以下三個原則：1、雙方都不想要該房屋所有權的，可以根據雙方的申請對其房屋評估再拍賣，就所得款項進行分割。

(2)夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，婚後雙方共同還貸，婚後取得房產證，離婚按揭房怎麼分此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產，在離婚時不予分割。房貸 對信用貸款 影響 房貸保 撥款房屋貸款 方式

在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應認定為共同還貸。

那麼青年 房貸 試算離婚時有房貸的房屋該怎麼分割離婚時可以進行財產分割，前提是夫妻共同財產。房屋貸款利率 2015

對於房屋升值的部分，也可以請求補償。

最高人民法院《關於適用擔保法若幹問題的解釋》第47條規定：“以依法獲準尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建築物抵押的，當事人辦理了抵押物登記，人民法院可以認定抵押有效。

在當前房子一直是離婚時雙方都很關注的，那麼在涉及離婚時還有房貸的房屋歸誰誰來付接下來的房貸1婚前按揭買房，離婚有貸款的房屋如何分割(1)夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證，婚後雙方共同還貸，離婚按揭房怎麼分該情形下的房屋為一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分割。

但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償的部分予以返還。房房貸 利率 計算屋貸款人

2、房屋增值，雙方都想要但不能協商處理台中 買房 頭期款的條件下，可採取競價拍賣方式，由出價高的人取得房產所有權，並將出價支付給未能取得房產的另一方作為補償。

在我國，現行法律對商品房按揭的法律定性尚無明確的規定。

在實踐中的普遍做法是，購房人將其與房產商的房屋買賣合同項下的權益抵押給銀行，銀行貸款給購房人並以購房人名義將款項交由房產商以支付房屋價款，若購房人到期不能還本付息，則按揭銀行有權將按揭財產變價並優先受償，或由房產商將該房屋回購，並以回購款償付銀行本息。

”因此，我國的按揭貸款合同本質上仍為抵押貸款合同。買房子預算

因為在婚前一方以個人財產購買並按揭買房，婚後取得的產權證是對婚前買房的確認，不屬於夫妻共同財產。

如果僅僅因為產權證婚後取得而認定是夫妻共同財產，就將出現一方完全沒有出資卻僅僅因為結婚而成為房屋共有人的現象。

房貸 頭期款這一結果有違公平原則。公務人員 房貸利率 2016

(3)夫妻雙方婚前以共有財產購買房屋並按揭貸款，婚後共同還貸，婚前取得房產證且房產證登記在一方名下，離婚按揭房怎麼分由於一般情況下，我們在認定房產歸誰時的依據就是房產證上的名字。

因此，此時極容易被認定為登記方財產。房屋貸款未繳

所以此時，未登記方主張該房屋為共同財產時，一要證明自己在婚前為購買房屋履行了出資義務；二要證明自己婚前是基於雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下出資的。
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